• Offshore outsourcing Russia : software outsourcing, IT outsourcing: homework.50webs.org
  • Free web templates: www.sms.bumlux.net
  • Web design company: javagames.50webs.org
  • Web hosting company: www.musicsoft.bumlux.net
  • Online dating service: youadsense.info
  • Real estate listings: dapom.narod.ru
  • PHP software scripts: sms-house.com
  • Online job search: typuct.net.ru
  • Web designers directory: gudki.com
  • Advertising firms directory: www.bumlux.net
  • Attorneys directory: www.toyotas.land.ru
  • Auto dealers directory: www.sms4free.land.ru
  • Dentists directory: doska777.jino-net.ru
  • Home inspectors directory: wap.gudki.com
 
 
 

Что выбрать: ремонт квартир от застройщика или ремонт своими силами?

Квартиры с отделкой от застройщика стали активно продаваться в новостройках еще несколько лет назад, и остаются популярными до сих пор. Например, на первичном рынке недвижимости Киева их доля колеблется в пределах 20-25% от общего числа предложений. Выгодна ли такая покупка? ? В данном вопросе может Вам разобраться компания www.ok-stroy.com.ua.ok-stroy.com.ua

Сейчас услугу отделка от застройщика предлагают в трети проектов комфорт-класса на первичном рынке недвижимости Москвы и Подмосковья. В эконом-классе доля новостроек, в которых продаются квартиры с отделкой, минимальна. Если есть такая дополнительная услуга, то, скорее всего, комплекс будет относиться к нижней планке комфорт-класса. Спрос на квартиры с отделкой появился в сегменте комфорт-класса еще в 2014 году это была одна из центральных тенденций рынка на тот момент. Сегодня интерес к отремонтированным квартирам по-прежнему стабильно высокий.

Основными причинами стабильного спроса на данное предложение традиционно считаются возможность въехать в построенное жилье сразу после получения ключей и сэкономленное на ремонте время. При этом ремонт от застройщика обычно добавляет к цене квадратного метра порядка 12-15%. К примеру, если стоимость однокомнатной квартиры площадью 44,5 кв. метра с отделкой от застройщика в одном из наших проектов равна 4,9 млн рублей, то без отделки 4,2 млн рублей, то есть разница примерно 700 тысяч рублей (как раз 15%). При этом разница стоимости квартир без отделки и с отделкой в эконом-классе в Москве и Подмосковье составляет ориентировочно 5 7 тысяч рублей за кв. метр.

Несмотря на фактическое удорожание метров, покупка квартиры с отделкой позволяет сэкономить за счет расходов на ремонт. Например, ремонт от застройщика обойдется покупателю в 15-16 тысяч рублей за кв. метр. Аналогичный ремонт своими силами при сегодняшнем уровне цен минимум в 20 тысяч рублей за кв. метр (цена окажется выше за счет розничных закупок материалов и частной оплаты труда рабочих). Иногда экономия получается еще более существенной.

Если владелец будет самостоятельно управлять ремонтом, то траты будут примерно такие: из расчета 20 тысяч рублей за кв. метр проект обойдется примерно в 900 тысяч рублей. Но в зависимости от сроков ремонта и сложности работ итоговая стоимость может вырасти еще на 30 40% (в том числе за счет платы за аренду квартиры на этот период). Таким образом, выбирая квартиру с отделкой, покупатель экономит значительную сумму, сопоставимую с расходами на аренду на весь период строительства дома.

Многие думают, что застройщики экономят за счет качества, но в большинстве случае это не так. Существенная разница в цене образуется по двум причинам. Во-первых, одному подрядчику передается большой фронт работ, и расценки снижаются. Во-вторых, удается выиграть как минимум 20-30% от стоимости отделочных материалов за счет масштабной оптовой закупки.

Главная же проблема заключается в том, что квартиры с готовым ремонтом не дают простора для творчества. Как правило, застройщики дают на выбор три-четыре стандартных варианта отделки. Среди них всегда есть отделка в светлых тонах под классический или современный стиль. Логика простая: на фоне светло-бежевых и молочно-белых стен практически любая мебель будет выглядеть уместно и выигрышно. Отделка в стилях ар-деко и авангард тоже встречается, но она менее популярна.

Вы выбираете вариант отделки во время строительства дома, и к моменту заселения ремонт полностью закончат, так что въезжать в новую квартиру можно будет буквально на следующий день после того, как вы получите ключи.


Free international smsГлавная | Фото-видео | Издательство | Наружная реклама | Прайс | Контакты
© 2010 F-STUDIO

 

 

фотосъемка